QUẢNG CÁO TẠI ĐÂY WEBSITE - CLICK ĐỂ LIÊN HỆ

Những lý do khiến các nhà đầu tư bị chôn vốn khi đầu tư bất động sản

Thảo luận trong 'Cần bán' bắt đầu bởi phamthanhthy, 6 Tháng bảy 2018.

  1. phamthanhthy

    Làm thành viên từ:
    26 Tháng năm 2017
    Số bài viết:
    5
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nữ
    Những lý do khiến các nhà đầu tư bị chôn vốn khi đầu tư bất động sản
    Có lẽ ai trong hoàn cảnh là nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đều ít nhiều gặp phải trường hợp bị chôn vốn khi đầu tư vậy vì đâu khiến để các nhà đầu tư cùng xác định đúng vấn đề hay không?
    -Bị truyền thông dắt mũi, xem báo đài uy tín làm cho giá đắt tăng giảm một cách bất thường
    - Không có kiến thức về đầu tư bất động sản việc của họ chỉ là có số tiền nhàn rỗi để đầu tư chờ sinh lời
    - Giá cả luôn luôn về mốc giá trị thật của nó ( có nghĩa là sau bao nhiêu năm tăng lên hay giảm xuống khu đất đó cũng trở về giá trị ban đầu đất này là đất ở không được, cho thê cũng không được) đây sẽ có 2 luồng trái chiều: một là nhà đâu tư không vay vốn ngân hàng và vay vốn ngân hàng đầu tư vào một mảnh đất không có giá trị thật sẽ dẫn đến bị chôn vốn và nếu vay ngân hàng sẽ bị lỗ tức.


    Hãy tập trung vào sự lựa chọn tối ưu giữa nguồn lực và mục tiêu khi đầu tư bđs cuả mình
    Lý do phải tập trung ngách(sự lựa chọn tối ưu)? Bởi thị trường bđs có rất nhiều sản phẩm thị trường khác nhau chưa kể đầu tư bất động sản có nhiều khâu ( tìm đất, tìm hiểu thị trường, pháp lý như thế nào?) chúng ta se phải nên chú ý khâu pháp lý vì mỗi thị trường đều khác nhau, luật pháp thay đổi rất nhanh.
    VD: 1 thị trường mới nổi chưa có cơ sở hạ tầng , chưa có nhiều dân cư sinh sống hay còn gọi là giai đoạn đầu mới phát triển chỉ cần 1 cái chủ trương và pháp lý của nhà nước sẽ thay đổi hoàn toàn
    Nên làm việc với nhau chứ không ôm trọn một mình vì làm không nổi dễ dẫn đến đầu tư sai lầm .

    Những tâm thế mà nhà đầu tư những khu đất sốt và các hệ luỵ không tưởng
    Khi bước vào thị trường BĐS các nhà đầu tư thường dễ bị xao động biến mình từ chủ động thành bị động của những nơi bùng nổ sốt đất trong thời gian dài có những thông tin lịch sử hàng loạt những nhà đầu tư, môi giới kiếm được hàng chục tỷ trong thời gian ngắn khiến bạn sẽ cảm thấy không đầu tư là thiệt thòi , thế nên bạn bắt đầu đầu tư 1 ít , sau đó vay mượn , các hệ số đòn bẫy bắt đầu tăng lên -> nợ xấu BĐS gia tăng.
    Bên cạnh đó còn có một số hệ luỵ không tưởng khác như:

    -Sốt đất gây áp lực lên chi phí sản xuất cho các doanh nghiệp, các bạn thuê mặt bằng bán hàng

    -Bùng nổ tranh chấp, lừa đảo ở lĩnh vực đất đai vì đấ sốt liên tục từng ngày từng giờ

    -Lệch pha trong phân bổ dòng vốn ( nên tạo ra các giá trị kinh doanh hoạt động sản xuất tạo ra thặng dư thật cho xã hội)

    -Sốt đất không theo giá trị thật ( theo tin đồn…)



    Muốn kiếm ăn được trong thị trường bđs bắt kỳ nào bạn cần phải:

    Bám sát tập trung vào một thị trường nhất định như làm cho thuê thì cho thuê, mua bán đất thì mua bán đất
    Xây dựng một nhóm 1 đội đồng hành những người có chuyên môn giỏi : người làm pháp lý, người bám sát thị trường, người thu mua lo đát rẻ, ngưòi chuyên sale….

    Tham khảo những khu đất chính chủ tại TPHCM và các tỉnh thành tại đây đang được quan tâm:

    Đất bán hóc môn thổ cư giá rẻ chính chủ tại xã Thới Tam Thôn 16 DT 855m2
    Nhà đất hoc mon giá rẻ ngay mặt tiền đường nhựa lớn với diên tích 19*45m2 toàn bộ thổ cư có sổ hồng riêng , vị trí đẹp, lô đât vuông vức thích hợp phân lô bán nền, kinh doanh nhà xưởng, xây nhà trọ kết hợp làm nhà ở..., gần trường học, chợ Hóc Môn, siêu thị và các địa điểm khác. Giá bán 12tr/m2
    Liên hệ chính chủ: 0988018177
    [IMG]
    Bán đất củ chi chính chủ giá rẻ DT 1550m2 thổ cư tại Xã Phú Hoà Đông
    Bán đất thổ cư thị trấn củ chi có sổ hồng diện tích 1550m2 thổ cư , mặt tiền đường nhựa lộ giới 10m. Thích hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng nhà vườn,xây dựng nhà xưởng, khai thác khu sinh thái, đầu tư kinh doanh nhà đất tại củ chi sang nhượng lại, gần trung tâm y tế, chợ phú hoà đông , trường mầm non, trường trung học phổ thông, bưu điện,trạm y tế,...Lô đất đẹp vuông vức, giấy tờ đầy đủ, Giá bán 2,5 tr/m 2
    Liên hệ chính chủ: 0988018177
    [IMG]
    Bán đất Hóc Môn chính chủ, giá rẻ, sổ hồng riêng đường Phạm Thị Giây
    Bán đất Hóc Môn chính chủ đất hóc môn có sổ riêng gồm 2 lô giá hữu nghị trên đường Phạm Thị Giây tại huyện Hóc Môn TPHCM sát dự án chùa hang với diện tích lớn 1894 m2 dân cư hiện hữu phù hợp phân lô bán đất nền, đầu tư kinh doanh mua bán gần chợ , siêu thị , trường tiểu học...Giá bán 4.5tr/m2
    Liên hệ chính chủ: 0988018177
    [IMG]
    Cần bán đất long an chính chủ ngay sau Uỷ Ban Đức Hoà tại nhà đất long an
    Để kẹt tiền xoay vốn làm ăn chính chủ cần ban nha dat long an 2 mặt tiền có sổ riêng ngay sau Uỷ Ban Đức Hoà tại bat dong san long an với diện tích 66* 42m2 , tiện kinh doanh, bán buôn kết hợp với nhà ở, xây phòng trọ , gần công ty , cửa hàng .Giá bán:120tr/m ngang .
    Liên hệ chính chủ : 0988.018.177
    [IMG]
    Bán nhà đất long an chính chủ có sổ riêng cho khách cần mua đất long an tại tỉnh lộ 824
    Cần bán gấp nha dat long an mặt tiền chính chủ có sổ riêng tại tỉnh lộ 824 thuộc huyện Đức Hoà Long An cách ngã 3 Mỹ Hạnh Nam 300m, diện tích 10*32m 2, toàn bộ thổ cư gần Bưu điện, siêu thị, với gia dat long an :4,5 tỷ
    Liên hệ chính chủ : 0988.018.177
    [IMG]
    Nhà đất hóc môn bán nhà chính chủ ở huyện hóc môn tphcm
    Anh chị cần mua nhà đất chính chủ ở huyện hóc môn sài gòn, hiện tại nhà đất hóc môn cần bán diện tích 11 x86 m, địa điểm nhiều dân cư, gần khu công nghiệp, trường học... hợp để mua để ở hoặc kinh doanh Gía: 8 tỷ
    Liên hệ: 0938.666.789
    [IMG]
    Xem thêm: http://thongtinthitruongtphcm.blogs...u-tu-bi-chon-von-khi-dau-tu-bat-dong-san.html
  • Chia sẻ trang này